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很多人說買不起房子，從央行總裁到市井小民都這麼說。對於當前的高房價，幾乎每個人都有滿腹牢騷要發。
其實，我們可以換個角度看這件事。
先說一個經常被用來衡量房價是否過高的指標——房價所得比。此處是以台北市預售屋房價和台北市家戶所得調查資料做為計算依據。
根據學者的研究推估，從1973年到1987年間，台北市的房價所得比大約在四倍至六倍間；也就是說，在那段時間買房子，一個家庭只要花四到六年的總所得就足夠了。
1988年以後，隨著台灣房地產價格暴漲，房價所得比快速飆高，1989年竄升到逾十五倍的歷史新高，進而激發出無殼蝸牛運動，並以夜宿忠孝東路表達抗議。
其後房價回跌，台北市房價所得比於1993、1994年間回跌至十倍以下，此後到2005年的十多年間，大致維持在八倍至十倍間。直到2006年底、2007年初才又開始攀升；2010年初已再逼近十五倍的歷史高點。
儘管預售屋本來就比較貴，但由於新成屋與中古屋的房價通常也會跟著起伏，因此可以確信現在房價絕對不便宜。大家說「買不起房子」，自然有其道理。
不過，這個道理只描述了現實的當下；我們得換個角度再想想。
讓我們回到「房價所得比」的故事。只要房地產還是維持市場機制運作，你可以相信，當房價漲到大多數人無法接受的高點，其後就會回落。這正是1989年房市泡沫告訴我們的事。前提是，你要做好進場買房子的準備。
還有，「房價所得比」的另一個重點是「所得」，也就是你買房子的能力問題。買房子基本上是一個人、一個家庭、一輩子的大事，不僅牽涉到你買房前的理財儲蓄、購屋能力，還有買房後的財務、房貸規劃；最後，是否挑對好房子，對你一生的財富累積更有重大影響。這些，都是本書要討論的重點。
很多人說，買房子最重要的三件事是「地段、地段、地段」。事實上，除了地段，價格也很重要，因此要挑對時機進場；另外，你的購屋能力、財務規劃更是關鍵。一般人買房子往往忽略後兩項，如果你能通盤考慮並做好這三點，其實，你絕對也買得起好房子！
- 作者： 財信出版/編 新功能介紹
- 出版社：財信出版 新功能介紹
- 出版日期：2010/12/14
- 語言：繁體中文
其他新聞
▲柯南Cafe因怪盜基德生日活動，即使高溫氣候仍吸引民眾排長龍。（圖／記者蔡惠如攝）
記者蔡惠如／台北報導
6月初首度登台的名偵探柯南咖啡廳（Detective Conan Café - Taiwan），推出的超可愛限定餐點引發討論，今（6／21）正好是漫畫中角色「怪盜基德」生日，官方特別祭出基德的生日快樂「預告狀」，開店不到1小時就吸引民眾頂著35度高溫大排長龍，排隊粉絲表示：原以為今天上班日人應該會少一點，結果還是爆滿，下班後人潮應該更多。
▲台灣首家柯南cafe在信義區新光三越A8開幕。（圖／新光三越提供，以下同）
日本每年為宣傳《名偵探柯南電影》所開設的期間限定Café，今年首度登入台灣，6／6在新光三越信義新天地A8開幕，主打量身打造的主題餐飲及最新電影「紺青之拳」周邊商品，預計該快閃咖啡店在台將營業至8／31。
▲萬年小學生巧克力蛋糕。
而除了特定商品之外，餐點外型也超厲害，除了有柯南招牌紅領結搭配藍西裝的「萬年小學生巧克力蛋糕」、「安室透特製跟蹤狂最愛三明治」、「柯南啾啾番茄肉醬蝴蝶麵」之外，也有以怪盜基德為主題的「來去新加坡旅行箱造型蛋糕」與「世紀末的魔術師起司乳酪蛋糕」等。
▲來去新加坡旅行箱造型蛋糕。
今天也正是漫畫角色怪盜基德的生日，店家也特別推出來店內用或外帶點餐者，不限消費金額，每位消費者可獲特製基德生日小卡，上方字樣正是基德最喜歡發出的「預告狀」，果然吸引很多粉絲前往收藏，一開店就大排長龍。
▲基德生日限定送出的預告狀。
業者表示，今晚晚餐期間還會舉辦基德生日趴，在特定時段還可嚐到特製生日蛋糕，目前消息一釋出預約已經爆滿。
社會中心／台中報導 國道1號彰化段10日晚間10時發生重大車禍，一輛阿羅哈客運行駛時突然失控，衝下邊坡墜落到平面道路上，車體嚴重扭曲變形，目前2死14傷。肇事司機也出面解釋原因。 彰化縣消防局指出，這起車禍發生在10日晚間9時55分，共出動40名人員到場救援，現已全數將受困傷者救出，車內16人（11男、5女）分別受到輕重傷、骨折，送往彰基、員基、秀傳、衛部彰醫院救治。據悉，送往秀傳醫院的一名50歲男子急救36分鐘後，不治身亡；另名送彰化基督教醫院的男子也搶救無效，宣告不治。 ▲16名乘客目前2死14傷。（圖／地方中心翻攝） ▲阿羅哈客運衝出邊坡。（圖／翻攝臉書「職業聯結車 大貨車 大客車 拉拉隊 運輸業 照片影片資訊分享團」） 據《三立新聞》報導，其中一名乘客表示，該輛遊覽車是台北出發往高雄，當下一名乘客感覺車體搖晃，但沒多說甚麼繼續休息，沒想到之後整輛車衝出國道，飛向邊坡翻落。 據《聯合報》報導，郭姓駕駛表示，他當下精神不濟，才會讓車輛擦撞護欄，進而飛出車道撞下邊坡。至於確切事故發生原因為何，還有待警方進一步調查釐清。 【傷患名單】 彰化基督教醫院： 1.男性無名氏，到院前死亡。急救無效。 2.吳姓男子（64歲）胸內疑似大量出血，有極度生命危險，已經進入開刀房急救中。 3.陳姓女子（43歲），右手手肘輕微擦傷，左腦皮上血腫。已經回家休養。 4.張姓女子（64歲）輕傷。已經出院。 5.王姓男子（42歲）腰部拉傷，正檢查中。 6.林姓女子（39歲），左腰部血腫，可走路，意識清醒。（王姓男子與林姓女子為夫妻）。 彰化秀傳醫院： 男性無名氏（約50多歲），OHCA，急救36分鐘後宣告不治。
娛樂中心／綜合報導 愛紗2月因前夫周洛甫劈腿嫩妹，在友人黃小柔與六月的陪同下簽字離婚，相隔4個多月後，如今又傳出離婚後疑似性情大變，被爆與合作18年的經紀人Katie拆夥，還傳出留下百萬債務，面對一連串的負面傳聞，她在26日晚間與Katie發出共同聲明，駁斥傳言。 ▲愛紗26日晚間與經紀人發出共同聲明。（圖／翻攝自Facebook／千田愛紗 Aisa Senda） 愛紗26日遭人爆料「忘恩負義」，據《鏡週刊》報導，傳出她不僅與合作18年的經紀人Katie拆夥，還被爆留下1百多萬的債務。對此，她當晚透過臉書發文，強調傳聞內容完全不實，自己和Katie也都一頭霧水，看完爆料內容後，她也無奈表示：「我驚嚇之餘也覺得很受傷。」 ▲愛紗臉書全文。（圖／翻攝自Facebook／千田愛紗 Aisa Senda） 同時，愛紗和人在北京的Katie發出共同聲明，「我與經紀人一起工作近20年，大家一直以來理念相同，合作愉快。」文中透露，由於經紀人目前工作重心大多在外地，台灣部分則委託其他經紀人幫忙愛紗接觸不同性質的工作。文末，愛紗也強調，絕無所謂「忘恩負義」之事：「謝謝大家的關心。」 ▲愛紗與經紀人共同聲明。（圖／翻攝自Facebook／千田愛紗 Aisa Senda）
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